高度成長期に建設され、ストックされた膨大なビル、マンション等がこれまでの、
スクラップ＆ビルドを繰り返してきた時代から、バブル経済の崩壊と共に
「メンテナンスとリニューアル」にと大きく転換していこうとしています。
今後は社会的にストックされた建物を、大切に長期に渡って維持管理
していこうとする「ロングライフ化」が、経済と社会の成熟した今日の
時代のあるべき姿であると考えています。
しかしながら現在建物の保全（維持管理と改修）について適切な
アドバイスをしてくれる機関が少なく、増改築専門の建設会社や、
塗装工事、防水工事等の専門会社が独自に営業展開している例が多く、
いろいろな問題点を抱えているようです。

　特に分譲マンションの改修工事におけるトラブル・苦情が最近
よく聞かれます。
このような社会のニーズから、公正で適切な建物診断・調査・
設計を業務とし、改修計画とマンションの管理運営に対する
適切なコンサルティングを行う技術者団体を結成する事となりました。
メンバーは、全て多種多様な専門技術者であり
一級建築士、構造技術士、インテリヤコーディネーター、建築積算士、
設備士、消防設備、宅地建物取引主任者、建築仕上診断技術者
等のプロ集団です。