管理業務を管理会社に「全面委託」するか、それぞれの業務ごとに業者を選ぶ
「自主管理」とするか、業務の一部を管理会社に委託し残りは自分達で手配する
「部分委託」とするか、選ぶのは管理組合、つまり区分所有者です。
「全面委託」している管理組合は全体の80％にも達しますが、大事な積立金をなし崩
しに使われて建物の保全が危うくなっているマンションも少なくありません。
　 自分たちの財産は自分たちで守る、という意識をもつ責任が管理組合にもあると
思います。。