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| A) 準備段階 |
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管理組合の総会又は理事会で
修繕の実施を提案 |
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建設委員会を設置 |
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診断調査報告書 |
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工事の範囲や時期などについて診断調査結果
予算等を管理組合と調査機構とで検討する |
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調査機構が作成した仕様書を双方で検討する |
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調査機構と打合せ、概算金額を設定する |
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計画予算に対する修繕積立金のプール状況の
検討。場合によっては分担金の徴収、融資等
の資金計画が必要。 |
| B) 実施段階 |
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会社内容、工事履歴、施工管理体制等を比較
して調査機構の助言を得ながら選定 |
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施工業者と請負契約を結ぶ
（調査機構立会い） |
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着工前に管理組合から工事の実施を掲示し
住民の協力を呼びかける
（その他各主要段階時に住民に周知、連絡する） |
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調査機構の管理のもと、定期工程会議
・中間検査・完了検査等に管理組合も
立会いする |
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工事報告書・竣工図書確認の上
引き渡しを受ける |
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